拍派媽vs皮小孩

前些天我告訴他那一間銀拍屋後, 他居然~~ 自己跑去看, 然後回報我, 讓我好意外,

我以為他完全沒興趣, 可能是離他太近了, 又是好學區, 下午他又主動問我要不要去

看, 後我們跑去看, 他很認真的指出問題並說若買下要把什麼搬走, 砍掉...., 我想他

是認真的, 但~ 正當我們討論時, 住隔壁一個沒穿上衣的小白看到我們後, 把音樂放

在後院開好大好大聲, 我們幾乎沒法對話, 我說那個紅脖子大概不希望我們買。回家

後我告訴他我放棄了, 這次換他被我吓到, 我說我不希望再遇到像對面那種惡鄰居,

看來我們亞洲人要找地方落腳真難, 怎老遇到這種美國人渣。我看得出男的有些小

失望。其實買房子照片看不準, 照片都很美, 現塲看才發現那屋況比我們這間銀拍屋

還糟, 房子外面的磚牆很多都裂了, 還用漆噴蓋, 但時間久了漆掉了一些還真醜。而

後院的大樹超大的, 它的根已快浮出地面, 地基堪憂, 光是外面就不及格, 至少要五千

~一萬美元去修補, 這還只是看得到的部份, 裡面我們沒有找仲介不能進去看, 不過光

這些就夠了, 加上隔壁的紅脖子, 我不懂為何那個人要這麼沒品, 他似乎不愛那房子有

人住似的, 與空屋為鄰會比較好嗎? 怪人。或許那屋子以前有住過亞洲人, 在這裡大家

都是用人種去分辨好壞, 這就是人性本惡的一面。



我這兩天一直在網路上搜尋, 鎖定了好幾個不錯的網站, , 昨天又學到銀拍前的步驟是

bankruptcy --->preforeclosure ---> foreclosure, 當看到破產時還不能交易, 也看

不到詳細資料, 只有照片沒有地址, 要自己google 或appraisal後先存檔等下一步, 這

期間可能是3~6個月才會有preforeclosure, 然後再等它正式on market, 我猜要等個

一年半載吧, 如果中間銀行沒有再轉賣給其他, 如REO 或 agent, 我們才會有機會, 好

的房子最快在一週內就會被搶走, so~買房子不能急, 但好房子又得急, 一切看運氣。



我又發現很多銀拍屋都是年底成交, 約十月, 十一月最多, 可能剛好當時景氣好, 或是

銀行要在年底賣出得個好看的財報分析。所以, 就慢慢等吧, 等到年底應有更多破產

的好屋會上市, 打個六七折開始, 看誰手腳快。